共同继承房产一方不卖也不买怎么办

一、共同继承房产一方不卖也不买怎么办

若共同继承房产的一方既不卖也不买，可通过协商确定房产的处置方式。如无法协商一致，其他继承人可向法院提起诉讼，请求分割房产。在诉讼中，法院会根据具体情况，如各继承人对房产的贡献、居住需求等，来判定房产的分割方式，可能是实物分割、折价补偿或拍卖分割等。如果房产不宜分割且有共有人愿意继续持有，可由该共有人给予其他继承人相应的经济补偿。同时，在诉讼过程中，各方应积极配合法院的调查和调解工作，以尽快解决房产纠纷，维护自身合法权益。

二、共同继承房产被一方占用怎么办

首先明确，共同继承房产属于各继承人按份共有。若一方占用，其他继承人可采取以下措施：

协商解决：与占用方沟通，要求其停止占用，合理分割房产。

若协商无果，可向法院提起诉讼，请求法院对房产进行析产分割，确认各继承人份额，并要求占用方腾退房屋。

在诉讼中，需提供房屋产权证明、继承关系证明等证据，以支持自身主张。法院会依据相关法律规定及证据作出公正判决。判决生效后，若占用方仍不履行，可通过强制执行程序，强制其腾退房屋，维护自身合法权益。总之，其他继承人有权依法维护自己对共同继承房产的权益。

三、共同继承房屋该如何分割

共同继承房屋的分割办法不少。

各继承人能先商量分割方案，秉持自愿公平原则，商量好就按结果分割。

要是谈不拢，就走法律途径。分割方式如下：

实物分割，房屋能分且不影响使用时，按份额划分实物。

变价分割，把房屋卖掉，继承人按份额分卖房款。

作价补偿，某继承人得房屋所有权，给其他继承人对应份额的货币补偿。法院会依房屋情况等公平判决。

当面临共同继承房产一方不卖也不买的情况时，确实会让人头疼。除了文中提到的协商等方法外，还有一些要点

需注意。比如可以通过法律途径申请房产析产，明确各自的产权份额。若一方坚持不卖不买影响到其他人权益，其他共有人有权向法院起诉，要求分割房产或者对房产进行合理处置。在这个过程中，要注意保留好相关证据，像购房合同、出资证明等。你是否正为共同继承房产一方不卖也不买

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